Покупка новостройки: почему с нами выгоднее, чем напрямую у застройщика?

Существует устойчивый миф: «Если я обращусь к застройщику напрямую, я сэкономлю на комиссии риелтора». На первый взгляд это звучит логично. Но рынок недвижимости устроен сложнее.

Покупая квартиру напрямую, вы играете по правилам продавца. Покупая с нами, вы получаете профессионального союзника, инсайдерскую информацию и, как ни странно, цену ниже, чем в официальном отделе продаж.

Вот три причины, почему работа с нашим агентством — это ваша финансовая выгода и безопасность.

1. Честный подбор: почему мы берем оплату за поиск?

На рынке принято, что подбор новостроек для клиента бесплатен. Звучит заманчиво, но давайте разберемся, кто платит за банкет. В классической схеме агенту платит застройщик.

В чем подвох бесплатного подбора? Когда агенту платит только застройщик, агент неосознанно (а часто и осознанно) становится зависимым. Ему выгодно предложить вам не ту квартиру, которая вырастет в цене или идеально подойдет для жизни, а ту, за которую застройщик платит повышенную комиссию.

Наш подход: Независимость Мы ввели небольшую фиксированную плату за услугу подбора.

  • Что это дает вам? Вы покупаете нашу лояльность. Мы не зависим от бонусов строительных компаний.

  • Результат: Мы предлагаем вам действительно лучшие лоты, честно говорим о минусах комплексов и находим варианты с реальным потенциалом роста цены, даже если застройщик платит за них меньше. Мы работаем на вас, а не на отдел продаж.


2. Стоп-фактор: Не спешите звонить застройщику!

Это самое важное правило, о котором знают немногие покупатели.

Важно: Если вы позвонили застройщику напрямую или оставили свой номер телефона на его сайте, вы автоматически попадаете в их CRM-систему как «прямой клиент».

Что это значит? Как только ваш номер зафиксирован в базе застройщика, мы больше не можем представлять ваши интересы перед ним как агентство. Для вас это означает потерю возможностей:

  1. Мы не сможем согласовать для вас специальные партнерские скидки.

  2. Мы не сможем поделиться с вами своей комиссией (об этом ниже).

  3. Вы остаетесь один на один с менеджером продаж, задача которого — продать конкретный объект, а не сравнить его с конкурентами.

Как действовать правильно? Увидели интересный ЖК? Не звоните по номеру на баннере. Скиньте ссылку или название нам. Мы сами свяжемся с отделом продаж, уточним наличие и зафиксируем вас как клиента от агентства. Это сохраняет за нами возможность торга и получения бонусов для вас.


3. Кэшбэк: Выбрали сами? Получите скидку от нас!

Мы понимаем, что многие клиенты любят проводить анализ рынка самостоятельно. Если вы уже точно знаете, в каком ЖК хотите жить, и определились с квартирой — мы уважаем ваш труд и готовы его монетизировать.

Схема проста:

  1. Вы выбираете квартиру (но помните про правило №2 — не звоните застройщику сами!).

  2. Мы проводим сделку: бронируем, проверяем документы, сопровождаем подписание.

  3. Застройщик выплачивает нам агентское вознаграждение.

  4. Мы делимся частью этой комиссии с вами.

В итоге квартира обходится вам дешевле, чем если бы вы пришли в отдел продаж «с улицы». Вы получаете профессиональное сопровождение сделки и реальную финансовую выгоду.

Резюме: Ваша выгода в цифрах и фактах

Работая с нами, вы получаете не просто каталог картинок, а стратегию покупки:

  • Честная аналитика: Мы подбираем то, что нужно вам, а не то, что нужно продать застройщику.

  • Лучшая цена: Мы знаем, как получить дополнительные скидки, недоступные «прямым» покупателям.

  • Возврат средств: Мы делимся комиссией, если вы уже выбрали объект.

Готовы выбрать лучшую недвижимость на рынке? Свяжитесь с нами до первого звонка застройщику, и мы обсудим, как сделать вашу покупку максимально выгодной.