Инвестиционное консультирование в недвижимости: выбираем стратегию с максимальной доходностью

1Банковский депозит

Банковский вклад — классический формат сохранения капитала. Он подходит для консервативных инвесторов, однако уступает по доходности большинству инструментов.

Главные минусы: низкие ставки, отсутствие роста стоимости актива и невозможность получить пассивный доход, превышающий инфляцию.

Резюме: Этот инструмент мы рекомендуем использовать скорее как временное хранение средств перед покупкой недвижимости.

2Инвестиции в новостройки

Покупка квартиры на ранних этапах строительства — один из самых популярных способов заработать на росте стоимости объекта.

Преимущества:

• Цена на старте существенно ниже, чем при сдаче дома;
• Высокая ликвидность;
• Возможность перепродать объект на этапе строительства или сдавать после получения ключей.

Результат: Правильно выбранный жилой комплекс может принести 20–40% дохода за срок строительства. Наши эксперты анализируют локации, застройщиков и перспективы роста, чтобы предложить вам лучшие варианты.

3Нежилая недвижимость

Для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный поток, нежилая недвижимость (офисы, street retail, склады) — отличный инструмент:

• Выше доходность, чем по квартирам;
• Долгосрочные арендаторы;
• Защита капитала за счёт физического актива.

Наш подход: Мы подбираем объекты с готовыми арендаторами и детально просчитываем окупаемость под вашу стратегию.

4Квартиры на вторичном рынке

Вторичный рынок — это готовые объекты с понятной инфраструктурой и возможностью получать доход сразу после покупки.

Отлично подходит для:

• Аренды на длительный срок;
• Посуточной аренды;
• Покупки с последующим улучшением (флиппинг) и перепродажей.

Наш подход: Мы проводим полную юридическую проверку объекта, оцениваем его реальную стоимость и прогнозируем доходность.

5Недвижимость на торгах от г. Москвы

Торги (как жилая, так и нежилая недвижимость) — уникальная возможность приобрести актив по цене ниже рыночной.

Преимущества:

• Прозрачные электронные процедуры;
• Большой выбор помещений от Правительства Москвы;
• Потенциал высокой доходности за счёт стартового дисконта.

Наш подход: Наше агентство помогает пройти абсолютно все этапы: от выбора выгодного лота до победы в аукционе и оформления сделки.

6Имущество должников и банкротов

Приобретение недвижимости на торгах по банкротству может принести инвестору до 30–50% выгоды относительно текущего рынка.

Что мы делаем:

• Тщательно анализируем все юридические риски;
• Проводим независимую оценку объекта;
• Полностью сопровождаем участие в торгах и финальное оформление сделки.

7Зарубежная жилая недвижимость

Инвестиции в зарубежные объекты — отличный способ диверсифицировать капитал и получать пассивный доход в твердой валюте. Мы помогаем подобрать варианты в странах с привлекательной доходностью, развитой инфраструктурой и прозрачными правилами для иностранцев.

Преимущества:

• Доходность в евро или долларах;
• Высокий спрос на аренду в туристических и крупных деловых центрах;
• Возможность получения ВНЖ в некоторых государствах.

8Отельные номера в России

Формат доходной недвижимости, стремительно набирающий популярность на внутреннем рынке:

• Управление полностью берёт на себя профессиональная гостиничная компания;
• Высокая загруженность отелей в крупных городах и туристических центрах;
• Прозрачный ежегодный доход без необходимости самостоятельного управления и поиска жильцов.

Наш подход: Мы предлагаем только проверенные проекты от федеральных операторов с понятной и прогнозируемой окупаемостью.